Byłem jedynym dzieckiem, które opiekowało się chorym ojcem w jego ostatnich dniach. W testamencie mój brat odziedziczył wielomilionowy biznes, a ja zrujnowaną farmę. Mój brat kpił ze mnie: „Powinienem był się nim lepiej opiekować”. A potem prawnik powiedział: „Właściwie…”. MÓJ BRAT ZBLASKOWAŁ Z TEGO, CO SIĘ STAŁO NASTĘPNIE

Tego popołudnia pojechaliśmy razem do biura pana Mitchella, aby omówić praktyczne szczegóły powrotu Roberta do Milfield. Dziwnie, ale słusznie, planować jako partnerzy, a nie przeciwnicy.

Ale kiedy wychodziliśmy z kancelarii, zauważyłem znajomy samochód jadący za nami w oddali. Kiedy zwróciłem na niego uwagę Robertowi, jego twarz zbladła.

„To samochód Vincenta” – powiedział.

Torres wrócił i najwyraźniej dowiedział się o pieniądzach z górnictwa.

Co Twoim zdaniem wydarzy się dalej? Podziel się swoimi przewidywaniami w komentarzach poniżej.

Następnego ranka mój telefon zadzwonił o 6:00 rano. Na wyświetlaczu widniał nieznany numer, ale coś podpowiadało mi, że mam odebrać.

„Pani Hartwell, tu Vincent Torres. Uważam, że musimy porozmawiać o pani niedawnym niespodziewanym sukcesie”.

Jego głos był spokojny i pewny siebie, dokładnie taki, jakiego spodziewałam się po kimś, kto spędził lata manipulując ludźmi.

„Panie Torres” – powiedziałem, włączając głośnik, żeby Robert mógł usłyszeć – „nie sądzę, żebyśmy mieli o czym rozmawiać”.

„Och, myślę, że tak. Widzisz, śledzę rozwój sytuacji z majątkiem twojego ojca i obawiam się, że możesz nie do końca rozumieć złożoność tego, z czym masz do czynienia”.

Robert gorączkowo potrząsał głową i bezgłośnie mówił: Nie wdawaj się z nim w dyskusję.

Ale byłem ciekaw, co ma do powiedzenia Torres.

„Słucham” – powiedziałem.

Zarządzanie wielomilionową transakcją dotyczącą praw do złóż mineralnych wymaga wiedzy specjalistycznej, której większość ludzi po prostu nie posiada. Branża górnicza jest znana z wykorzystywania niedoświadczonych właścicieli gruntów. Bez odpowiedniej reprezentacji można łatwo stracić miliony z powodu niekorzystnych warunków umowy.

„I oferujesz mi pomoc z dobroci serca?”

Torres zaśmiał się cicho.

„W biznesie nic nie jest za darmo, pani Hartwell. Pobrałbym standardową opłatę konsultingową, powiedzmy 15% od ostatecznej kwoty ugody. To znacznie mniej niż większość firm, a gwarantuję, że ostatecznie zarobi Pani znacznie więcej niż gdyby próbowała poradzić sobie z tym sama”.

Piętnaście procent z 80 milionów dolarów. Dwanaście milionów dolarów dla Torresa za samo przybycie.

„To bardzo hojna oferta” – powiedziałem. „Ale myślę, że dam sobie radę sam”.

„Pani Hartwell” – głos Torresa stwardniał – „nie sądzę, żeby rozumiała pani, co pani odrzuca. Mam 15 lat doświadczenia w negocjacjach dotyczących praw do wydobycia minerałów. Mam kontakty w całej branży. Wiem, które firmy są godne zaufania, a które panią oszukają”.

„Tak jak oszukałeś mojego ojca.”

W kolejce na chwilę zapadła cisza. Potem Torres się roześmiał, a ten dźwięk przyprawił mnie o dreszcze.

„Widzę, że twój ojciec opowiedział ci swoją wersję naszego sporu biznesowego. Prawdopodobnie nie wspomniał, że mam dokumentację kilku bardzo wątpliwych decyzji finansowych, które podejmował przez lata. Decyzji, które urząd skarbowy (IRS) mógłby uznać za interesujące”.

Krew mi zmroziła krew w żyłach. Torres groził, że doniesie na tatę do urzędu skarbowego, co mogłoby skutkować kontrolą i zamrożeniem całego majątku rodzinnego.

„Jakiego rodzaju decyzje?” zapytałem ostrożnie.

„Po pierwsze, dochody z dzierżawy złóż mineralnych. Bardzo kreatywne metody księgowe minimalizujące zobowiązania podatkowe. Do tego dochodzi kwestia niektórych umów budowlanych, które zostały zrealizowane, powiedzmy, z elastycznym przestrzeganiem przepisów budowlanych”.

Robert złapał mnie za ramię i gwałtownie pokręcił głową. To były ewidentne kłamstwa, mające na celu wystraszenie mnie i skłonienie do współpracy.

„Panie Torres” – powiedziałem – „gdyby miał pan dowody na rzeczywiste przestępstwo, użyłby ich pan lata temu, zamiast kraść pieniądze z firmy mojego ojca”.

„Kto powiedział, że cokolwiek ukradłem?” – głos Torresa stał się zimny. „Oskarżenia twojego ojca nigdy nie zostały udowodnione w sądzie. Były jedynie paranoicznymi urojeniami chorego człowieka, który nie mógł znieść młodszej, bardziej innowacyjnej partnerki”.

Bezczelność jego kłamstw zapierała dech w piersiach.

„Powiem ci co” – powiedziałem. „Może wpadniesz do nas dziś po południu? Możemy to omówić osobiście”.

„Alicjo, nie” – Robert szepnął stanowczo.

„Doskonale” – powiedział Torres. „Będę o 14:00. I mam nadzieję, pani Hartwell, że będzie pani bardziej rozsądna osobiście niż przez telefon”.

Gdy się rozłączył, Robert spojrzał na mnie, jakbym stracił rozum.

„Alice, nie możesz mu tu pozwolić. Jest niebezpieczny i zdesperowany. Ludzie robią głupie rzeczy, kiedy są zdesperowani”.

„Właśnie dlatego musimy podejść do tej sprawy ostrożnie”.

Wyciągnąłem telefon i wybrałem numer pana Mitchella.

„Nie spotykamy się tylko z Torresem”.

Godzinę później przybył pan Mitchell z dwiema dodatkowymi osobami: detektyw Sarah Martinez z wydziału ds. oszustw policji stanowej i agentem FBI Davidem Parkiem z wydziału ds. przestępczości białych kołnierzyków.

„Torres jeszcze o tym nie wie” – wyjaśnił detektyw Martinez – „ale od 18 miesięcy jest objęty śledztwem federalnym. Gromadzimy dowody w oparciu o skargi siedmiu różnych rodzin, których firmy zniszczył. Problem w tym, że większość jego ofiar była zbyt zawstydzona lub zrujnowana finansowo, by wnieść oskarżenie”.

„Torres bardzo ostrożnie zaciera ślady i dyskredytuje każdego, kto próbuje go zdemaskować” – dodał agent Park. „Ale teraz popełnia błąd”.

„Grożąc panu i próbując wymusić opłaty za konsultacje, daje nam podstawy do natychmiastowego aresztowania” – powiedział pan Mitchell.

Dokładnie o 14:00 Vincent Torres zapukał do naszych drzwi. Otworzyłem je i zobaczyłem mężczyznę, który w niczym nie przypominał pewnego siebie geniusza przestępczości, jakiego sobie wyobrażałem. Torres był niższy niż przeciętnie, prawdopodobnie po pięćdziesiątce, z przerzedzonymi włosami i w drogim garniturze, który nie do końca mógł ukryć jego desperację.

„Pani Hartwell” – powiedział z wyćwiczonym urokiem. „Dziękuję, że zgodziła się pani na spotkanie”.

„Proszę wejść” – powiedziałem. „Chciałbym, żebyś poznał kilka osób”.

Wyraz twarzy Torresa, gdy zobaczył detektywa Martineza i agenta Parka, był wart każdej chwili niepokoju, jaki odczuwałem w związku z tym spotkaniem.

„Vincent Torres” – powiedział agent Park, wstając i pokazując swoją odznakę. „Jesteś aresztowany za spisek mający na celu popełnienie oszustwa, pranie pieniędzy i wymuszenie”.

Kiedy kajdanki zatrzasnęły się na nadgarstkach Torresa, spojrzał na mnie z nieskrywaną nienawiścią.

„To jeszcze nie koniec” – warknął. „Nie masz pojęcia, w co się pakujesz z tą umową górniczą. Te firmy zjedzą cię żywcem”.

„Może” – powiedziałem spokojnie. „Ale przynajmniej nie są przestępcami”.

Kiedy radiowóz zniknął za naszym podjazdem, a Torres siedział na tylnym siedzeniu, Robert odwrócił się do mnie z wyrazem przypominającym podziw.

„Alice, skąd wiedziałaś, że trzeba zadzwonić do FBI?”

„Nie zrobiłem tego” – przyznałem. „Ale w liście taty była wzmianka, że ​​pan Mitchell ma polecenie, żeby się z nimi skontaktować, gdyby Torres próbował skontaktować się z naszą rodziną. Pomyślałem, że warto zadzwonić”.

„Wrobiłeś go” – powiedział Robert z podziwem.

„Nie” – poprawiłem. „Dałem mu wystarczająco dużo sznura, żeby się powiesił. To różnica”.

Ale nawet gdy poczułem ulgę z powodu aresztowania Torresa, wiedziałem, że to dopiero początek. Za dwa dni przyjadą przedstawiciele Mountain View Mining, aby rozpocząć poważne negocjacje w sprawie zakupu praw do złóż mineralnych. I w przeciwieństwie do Torresa, byli to całkowicie legalni przedsiębiorcy, którzy oczekiwali, że będę dokładnie wiedział, co robię.

Przedstawiciele Mountain View Mining przybyli w czwartek rano w konwoju, który wyglądał jak z wizytą prezydencką. Trzy czarne SUV-y, siedem osób w drogich garniturach i tyle teczek, że starczyłoby na całą kancelarię prawną. Spotkałem się z nimi w gabinecie taty, który przygotowałem, usuwając wszystkie zdjęcia rodzinne i przedmioty osobiste, które mogłyby mnie wystawić na naiwność lub wzruszenie. Robert siedział obok mnie, robiąc notatki i zadając techniczne pytania, które dowodziły, że nie jesteśmy kompletnymi amatorami.

„Pani Hartwell” – powiedziała dr Sarah Chen, główna negocjatorka Mountain View – „jesteśmy bardzo podekscytowani potencjałem pani nieruchomości. Nasze badania geologiczne wskazują na złoża mineralne, które mogą być niezwykle cenne dla obu stron”.

Rozłożyła wykresy i raporty techniczne, które wyglądały jak coś z podręcznika do nauk ścisłych.

„Jednakże” – kontynuował dr Chen – „chcę być wobec państwa całkowicie transparentny w kwestii wyzwań związanych z tym projektem. Wydobycie surowców mineralnych to złożone, długoterminowe przedsięwzięcie, które wiąże się ze znaczącymi problemami środowiskowymi i logistycznymi”.

To nie była nachalna sprzedaż, jakiej się spodziewałem. Zamiast tego dr Chen wyjaśniał potencjalne problemy.

„Nasza początkowa oferta w wysokości 65 milionów dolarów opiera się na aktualnych cenach rynkowych i szacunkach kosztów wydobycia. Kwoty te mogą jednak ulec znacznej zmianie ze względu na czynniki, na które nie mamy wpływu: przepisy środowiskowe, wahania rynkowe, trudności w wydobyciu lub zmiany popytu na minerały ziem rzadkich”.

Robert pochylił się do przodu.

„Czy próbujesz nas odwieść od sprzedaży Tobie?”

Doktor Chen się uśmiechnął.

„Właściwie staramy się upewnić, że dokładnie rozumiesz, na co się zgadzasz. Mountain View w przeszłości było oszukiwane przez właścicieli nieruchomości, którzy mieli nierealistyczne oczekiwania co do działalności górniczej. Uważamy, że szczera komunikacja na początku zapobiega kosztownym sporom prawnym w przyszłości”.

Podała mi dokument, który był o wiele grubszy, niż się spodziewałem.

„To nasza kompletna oferta, zawierająca wszystkie warunki. Zdecydowanie polecam zapoznanie się z nią prawnikom specjalizującym się w prawie dotyczącym praw do minerałów, a nie tylko prawnikom prowadzącym ogólną praktykę.”

Spędziłem następną godzinę zadając pytania, które pan Mitchell pomógł mi przygotować. Dr Chen odpowiadał na każde z nich wyczerpująco, nie wydając się niecierpliwy ani protekcjonalny.

„Pani Hartwell” – powiedziała w końcu – „czy mogę zapytać, dlaczego rozważa pani bezpośrednią sprzedaż praw, zamiast negocjować umowę dzierżawy z płatnościami tantiem?”

To było dobre pytanie, na które Robert i ja długo rozmawialiśmy.

„Mój ojciec spędził 15 lat zarządzając umową dzierżawy” – powiedziałem. „Zapewniało to stały dochód, ale wymagało też ciągłej uwagi i wiedzy, której nie jestem pewien, czy będę w stanie zapewnić w dłuższej perspektywie”.

„To słuszna uwaga” – przyznał dr Chen. „Zarządzanie umowami najmu może być skomplikowane, ale chcę się upewnić, że rozważyłeś wszystkie opcje”.